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【西安龍湖】商鋪【獵場】/實力奪冠，贏傢竟然是他？
來源：房天下 2018-01-02 11:38
[摘要] 一組數據為線下消費正名，據《中國互聯網絡發展狀況統計報告》顯示，2016年，我國線上消費達到社會總消費12.6%，剩餘87.4%支出，流向瞭實體商鋪的口袋。拼人，臨街商鋪--流量大、氛圍足、人流量大，
快人一步的投資者，才能嗅到財富的味道，眼光獨到的弄潮兒，才能把脈財富的商機。一組數據為線下消費正名，據《中國互聯網絡發展狀況統計報告》顯示，2016年，我國線上消費達到社會總消費12.6%，剩餘87.4%支出，流向瞭實體商鋪的口袋。互聯網+實體店組合出現將商業輻射半徑拓展至周圍3-5公裡小區，幾千人客戶基數，瞬間擴展至10-20萬人。線下商鋪是少有長期跑贏CPI、安全系數高的投資渠道之一。首先，明確商鋪購入目的，做資產？自營兼投資？純粹的投資客？其次，明確經濟承受能力，面積、價格、業態、裝修，最後，透徹的瞭解商鋪類型。
拼人，臨街商鋪 流量大、氛圍足、人流量大，交織的路人，給商傢帶來濃厚商業氛圍和豐厚收益。社區底商 客群穩、消費頻次高，擁有穩定消費群體，經營風險小。與顧客無縫對接，社區群體消費頻次也高。綜合體商鋪 品牌依賴度高，主要依靠經營業態和品牌，對招商管理提出的要求比較高。
看成品，臨街商鋪 價格高、收益高，比社區底商價格略高。但好地段臨街商鋪的升值空間和收益率也比較高。社區底商 門檻低、收益穩，門檻較低，價格基本和小區住宅相當，商鋪價值隨著時間增長，吸引更多客流和投資收益增加。綜合體商鋪 地段要求高，價格門檻高低不等，熱門地段投資成本甚至比臨街商鋪更高。
估風險，臨街商鋪 收益、增值穩健，收益穩定、增值穩健，深受投資者的喜愛。社區底商 租金穩、業態多樣，客群穩定，租金有保證，商傢可自主選擇經營時間及經營業態。綜合體商鋪 風險和利潤成正比，綜合體必須是招商先行，招商好壞決定瞭商鋪經營效果和收益。
投資理由，韓森路主街鋪鐘樓8公裡新商圈，鐘樓商圈中心輻射區，受惠 一路一帶 、陜西自貿區等政策利好，將成為繼東西南北大街後第5條鐘樓通衢商街。在西安住宅限購大勢下50-500㎡鉑金島臨街鋪與上百萬資金購買的大型商鋪相比，總價低，門檻低，靈活百變更顯珍貴。百萬方醇熟大盤，社區消費力旺盛，龍湖香醍周邊消費人群龐大，項目自身擁有近萬戶高端消費群、周邊灞業大境、沁水新城等大社區林立，區域消費錢流滾滾。三縱三橫交通線，雙地鐵交織，緊臨韓森路，直線8公裡直抵鐘樓中心，地鐵3號線、6號線（規劃中）近在咫尺。隨著城市基建完善，商業潛力十足，韓森路 社區口底商臨街鎏金現鋪人氣看得見、商氣看得見、收益看得見。
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