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2017年北京樓市觀察：力推四類房源 看哪款適合你？——人民政協網
當然，“新北京人”申請公租房有著嚴格的限制條件。即，非京籍申請人需年滿18周歲且不超過45周歲，具有在京購房資格，申請人傢庭成員至少有一人在項目所在區或城六區工作。
北京市住建委最新數據顯示，截至11月底，北京市保障房新開工65479套，完成全年5萬套任務的131%，其中公租房7598套，較2016年新開工數據基本持平。
資料圖：北京首個自住房項目“恒大禦景灣”申請人現場提交材料。韓海丹 攝共有產權房
項目已達40個 提供房源約4.1萬套
共有產權房作為今年新推出的房源類型，屬於產權型保障房，與經適房、限價房、自住房同屬一類。作為對原自住房政策的進一步調整、優化、升級、規范，共有產權房建設品質、管理水平、供應規模均進一步提高。
不同的是，共有產權房不可轉換為完全商品房。購房人取得不動產權證滿5年的，僅可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，未持有部分不得轉讓。
目前政策來看，共有產權房有以下幾個特點：銷售均價低於同地段價格；供應對象為符合北京住房限購條件且傢庭成員名下均無住房傢庭；購房人產權份額參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；可出租，購買滿五年可出售等。
截至11月底，北京市共有產權房已入市項目38個，其中未申購項目34個，房源3.5萬套；已啟動網申項目4個，房源3321套，包括已選房項目1個，銷售424套。進入12月，新成交兩個共有產權住房土地項目，目前北京共有產權住房項目共40個，提供房源約4.1萬套。
“自住房升級為共有產權房後，北京明顯又加大瞭共有產權房的供應力度。”偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，今年9月、11月各釋放瞭4宗共有產權房用地，這對增加中低價位住房供應，滿足剛需人群置業需求有著重要意義。
資料圖：一處剛建設完工的房地產樓盤。中新社記者 張斌 攝集體租賃住房
已入住4200餘戶 預計未來5年增建30-40萬套
11月，北京相關部門宣佈計劃於2017年-2021年的五年內供應1000公頃集體土地，用於建設集體租賃住房。
“1000公頃集體土地，大約可以建設30-40萬套出租房，這有效緩解區域租賃市場供需平衡，北京地區房租也會出現明顯下調。”張大偉說，目前北京市場租賃房源總量接近250萬套，相當於未來5年，集體租賃住房給北京增加10-15%的租賃房源。
自2011年起，北京市先後在朝陽區平房鄉、海淀區唐傢嶺、溫泉鎮351、昌平區北七傢鎮等5個集體土地地塊開展瞭租賃住房項目試點，建設租賃住房1.28萬套，目前已入住4200餘戶。
很多人擔心，集體租賃住房的位置可能並不方便通勤？對此，北京的政策提出，集體租賃住房在佈局上要結合“三城1噸窗型冷氣一區”和產業功能區，堅持毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的原則進行佈局建設；另外，“隻租不售”是集體租賃住房的基本原則，不得對外出售或以租代售。
此外，北京市還鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房，目前已建設約12萬套。(完)
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|---|---|
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| 有效內容積(L) | 560 |
| 冷凍庫容積(L) | 134 |
| 冷藏室容積(L) | 318 |
| 蔬果室容積(L) | 108 |
| 變頻壓縮機 | * |
| 寬 | 分離式冷氣價格比較804 |
| 高 | 1853 |
| 深 | 780 |
| 淨重 | 110 |
| 總重 | 117 |
| 能耗等級 | 1 |
| 年耗電量 | 408 |
| E.F.值 | 19.4 |
| I-Touch 觸碰式控制面板 | * |
| 把手 | 隱藏式 |
| DC省電靜音風扇 | * |
| 顏色 | 尊爵藍(B3) |
| 白金脫臭 | * |
| U-manga脫臭 | * |
| Plasma抗菌 | * |
| 負離子抗菌 | * |
| 奈米銀抗菌 | |
| 光能保鮮燈 | * |
| 風扇無霜 | * |
| 直冷式 | |
| 盤架 | 便利盒*1 |
| 固定扭轉式製冰盒 | 固定式 |
| 盤架型式 | 強化玻璃 |
| 冰溫保鮮室 | 不鏽鋼盤 |
| 蛋架 | * |
| 照明燈 | LED |
| 大型啤酒欄 | * |
| 腳輪 | * |
| 一體發泡 | * |
| 抗菌防霉門環 | * |
| 冷媒 | R600a |
| 冷媒量 | 79 |
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自2011年起，北京市先後在朝陽區平房鄉、海淀區唐傢嶺、溫泉鎮351、昌平區北七傢鎮等5個集體土地地塊開展瞭租賃住房項目試點，建設租賃住房1.28萬套，目前已入住4200餘戶。
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